1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.6万円/㎡
前年比+2.1%
名古屋市守山区
16.2万円/㎡
前年比-16.1%
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サンヴェールひょうたん山
愛知県名古屋市守山区八反
名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩8分
1983年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
1,761万円
21.7万円/㎡
849
1,457
2,065
2,673
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,457万円〜2,065万円
18.0万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月1日
サンヴェールひょうたん山
1,880万円（23.2万円/㎡）/ 6階 / 81.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,880万円 | 23.2万円 | 6階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,790万円 | 22.1万円 | 8階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | サンヴェールひょうたん山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅8分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ネオカーサ上飯田 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅9分 | 1,599万円 | 22.3万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/03 | エクセレンス新守山 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,381万円 | 18.6万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新守山 名古屋市守山区幸心四丁目 | 新守山駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/27 | 宝新守山ハイツ 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅8分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | 宝・大永寺ハイツ 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅10分 | 1,340万円 | 19.8万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/28 | 金屋公園サンハイツ 名古屋市守山区金屋二丁目 | 新守山駅8分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/04 | コンセール町北 名古屋市守山区町北 | 守山自衛隊前駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/13 | ユーハウス守山 名古屋市守山区西城一丁目 | 瓢箪山駅7分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/15 | ユニーブル瓢箪山 名古屋市守山区西城一丁目 | 瓢箪山駅9分 | 1,780万円 | 20.6万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション瓢箪山第2 名古屋市守山区守山三丁目 | 守山自衛隊前駅5分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | SRC |
| 2026/02/15 | グローリアス守山 名古屋市守山区更屋敷 | 守山自衛隊前駅4分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/10 | チサンマンション瓢箪山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅9分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.1%上昇、名古屋市守山区では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は名古屋市守山区の平均と比較して43.2%割高です。